長城資產管理公司山東省分公司重點推介資產詳情

之山東光聚集團有限公司債權資產

聯系方式：13911082157畢先生

13658617088劉先生

一、 山東光聚集團有限公司債權資產主要內容

光聚集團重大資產主要為房屋建筑物、土地使用權、機械設備、辦公設施及其他。包括：

1、房產

另外，經了解企業賬上未取得房屋所有權證的房產約15000平方米，手續正在辦理中。

2、土地

二、債權基本情況

2016年我分公司收購山東光聚集團有限公司在北京銀行發行的票據未付部分本金12000萬元，截至目前剩余本金9324.13萬元，擔保方式為：

（1）設備抵押。光聚集團以其機器設備包括活塞式單級雙極制冷壓縮機組等80項合計1004臺套、評估值1.12億元、紅海公司以其機器設備加氫裂化反應器等50項合計146臺套、評估值2.57億元設定抵押（上述抵押物評估價值合計3.69億元 ）并在工商局辦理抵押登記。

（2）質押擔保。光聚集團實際控制人即大股東郭光聚以在光聚集團持有的7100萬元股權、占比88.75%進行股權質押擔保，并在工商局辦理抵押登記。

（3）保證擔保。山東紅?；び邢薰?、郭光聚、崔雙會對收購重組本息提供連帶責任保證擔保。后期我分公司通過維權已追加郭鵬、焦沙沙對上述債務承擔連帶責任。

三、債務人基本情況

1、借款人光聚集團情況：成立于2005年6月15日，住所地位于廣饒縣經濟開發區，法定代表人為郭光聚（目前已變更），經過幾次注資，注冊資金變更為8,000萬元，經營范圍包括肉鴨屠宰、冷藏、銷售；飼料加工銷售；（有效期以許可證為準）；經核準的自營進出口業務；建材、化工產品銷售。機器設備租賃。（國家限制和禁止的除外；涉及需經法律法規批準的憑許可證經營）（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動），經營期限為長期。

該公司現有職工680人，2005年公司取得東營市政府“農業產業化市重點龍頭企業”稱號；2009、2010、2011年復審合格，2008年山東光聚集團有限公司取得山東省政府“農業產業化省重點龍頭企業”稱號。通過前期企業配合提供的財產報表顯示，該企業總資產維持在20億元左右。

2、擔保人紅?；す境闪⒂?011年2月14日，住所地位于山東省東營市河口藍色經濟開發區，法定代表人為鞏漢賓，注冊資金18,000萬元，經營范圍為溶劑油（3萬噸/年）（有效期限以許可證為準）；易燃液體；柴油、甲醇、甲基叔丁基醚、煤油、汽油（有效期限以許可證為準）；壓縮氣體及液化氣體；石油氣、異丁烯（有效期限以許可證為準）；無氧銅桿、鋁錠、鋁制品、粗銅電解銅、金銀制品、橡膠制品銷售；燃料油（閃點≥80℃）、重油、道路瀝青、混合芳烴、重芳烴、蠟油、渣油生產銷售；進出口業務（國家限制禁止經營的除外）。公司營業期限為2011年02月14日至2061年02月22日，正常年檢。

該公司地處山東河口藍色經濟開發區，組建于2011年，是一家新興的以石油化工、產品深加工為主導產業的民營企業。公司現有職工300余人，其中各類專業技術人員80人，目前，公司已建成的160萬噸/年潤滑油精制二期工程，主要產品為：國五柴、汽油；航煤、白油、液化氣和潤滑油基礎油。目前公司經營正常。

四、擔保情況

保證人紅?；す荆ど痰怯浽敿毲闆r詳見上文表述。紅海公司自建的房產目前均未辦理產權證書，其名下土地面積達766.62畝，其中取得土地使用權的面積為155808平方米，約234畝，其他剩余正在辦理過程中。根據企業提供的國有土地使用權證顯示：

截至2016年7月29日，該企業名下土地使用權情況如下：

五、清收進展

（一）訴訟執行情況

該筆債權分公司目前正在濟南市中級人民法院提起訴訟，法院已經立案，正在保全財產過程中。

（二）查封情況

前期已在濟南市市中區法院訴訟時，保全了焦沙沙在擔保人紅?；す?200萬元股權，其他因超標的尚未保全，目前在濟南市中級人民法院訴訟過程中擬進行保全查封。

六、清收亮點

該筆債權清收回現的亮點，一是借款人光聚集團為農業養殖及加工行業，該行業有國家政策扶持，是國家重點鼓勵發展的行業，企業發展前景較好；擔保人紅?；るm為化工企業，但經歷了環保督查成為當地環保合格為數不多的化工企業，其市場的國五標號油品符合國家產業政策，有較大的發展空間；二是該筆債權抵押物價值充足，抵押設備為企業正常運轉設備，尤其紅?；ぴO備環保達標，是新上設備，生產運營能力較強；三是通過我分公司訴訟保全，一定程度上將會給企業施加壓力，迫使企業在資產經營的情況下盡快還款。