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 招商公告

受委托，我公司對下列資產項目進行推介招商，有意向請聯系：宋經理   13335123205

云南WZJS機電有限公司項目情況報告

              （基準日：2020年11月21日）

 一、借款人基本情況

云南WZJS機電有限公司主營業務普通機械及通用零部件生產制造，該企業已于2019年9月停止經營。

    二、保證人情況

法人保證人1：云南WZ投資管理有限公司

云南WZ投資管理有限公司經營范圍為項目投資及對所投資項目進行管理；投資咨詢；企業管理策劃；經濟信息咨詢；商務信息咨詢；企業營銷策劃；法律咨詢；財務顧問；技術交流。

該公司成立主要是為了收購我行本次授信抵押物，除收購抵押物外無任何實質性經營活動。

自然人保證人：共5位自然人保證人，分別為借款人實際控制人，實際控制人配偶、妹妹、兒子及兒媳

自然人保證人1：曾WZ，男，借款人實際控制人。

自然人保證人2：謝XW，女，借款人股東，實際控制人配偶。

自然人保證人3：曾WX，女，借款人實際控制人親妹。

自然人保證人4：曾N，男，借款人實際控制人兒子。

自然人保證人5：吳JP，女，借款人實際控制人兒媳。

三、抵（質）押物狀況（附現場照片）

1、抵押土地位于云南省昆明市官渡區關上關通路12號的土地，面積31512.28平方米（約47.27畝），證載性質為工業用地。抵押種類為最高額抵押，最高額抵押債權金額為2000萬元。目前該資產為部分出租給不知名廣告公司使用，年租金60萬元目前由原產權人自用，用作生產車間、倉庫。無查封。

2、抵押房產位于瑞麗市瑞江路南段西側86-8-10號商住樓，該商住樓位于瑞麗市當地知名“瑞龍國際”珠寶城內。建筑面積為324.72平方米，建筑結構為框架結構，建成年代為2009年（房屋所有權證：瑞房權證瑞麗市字第00015194號、瑞國用（2010）第1850號）抵押，現為閑置，無查封。

四、追索成效

我行目前處于強制執行司法公證階段。

    五、其它說明

資產亮點：

①工業用地及商業房產抵押

②抵押土地位于云南省昆明市官渡區關上關通路12號，面積31512.28平方米（約47.27畝），證載性質為工業用地，無查封。

③抵押土地為昆明市二環邊1類工業用地，該區域土地為稀缺資源，近10年來周邊無任何新增用地，隨著城市發展現該區域已被政府規劃為商業住宅區，工業將全面遷出，具有較好的投資升值潛力，

④抵押房產位于瑞麗市當地知名“瑞龍國際”珠寶城內。建筑面積為324.72平方米，建筑結構為框架結構，無查封。

⑤ 房產位于云南省最大的邊境城市瑞麗，是我國最大的邊境紅木、玉石交易中心，房產在一個成熟的珠寶、紅木交易市場，具有較好的市場升值潛力。

              2020年12月31日